Wyburzenie budynku w świetle przepisów

Zdarza się, że na zakupionej przez nas działce stoi już budynek. Obiekt ten musi zostać jednak rozebrany, abyśmy mogli rozpocząć projektowanie i budowę nowego budynku. Jeżeli jednak chcemy wyburzyć obiekt, nie możemy zrobić tego bez zgody odpowiednich organów. Stare zabudowanie może zostać wyburzone tylko w przypadku jeżeli wypełnimy odpowiednie formalności. W jaki sposób możemy więc pozyskać pozwolenie na rozbiórkę budynku?

Zgłoszenie do wyburzenia budynku

Rozróżnić możemy dwie sytuacje – zgłoszenie budynku do wyburzenia lub też ubieganie się o pozwolenie do wyburzenia budynku. Pierwszy przypadek, czyli zgłoszenie budynku do wyburzenia dotyczy obiektów o ściśle określonej specyfikacji. Rozbiórki na podstawie zgłoszenia można dokonać w przypadku gdy obiekt ma wysokość mniejszą niż 8 metrów, nie jest wpisany do rejestrów zabytków, nie jest objęty ochroną konserwatora oraz nie wymagał on pozwolenia na budowę. Jeżeli każde z tych parametrów się zgadza, właściciel zobowiązany jest do złożenia dokumentu o rozbiórce do starostwa. Organ ma wtedy 14 dni na rozpatrzenie wniosku. Jeżeli starostwo nie wyrazi sprzeciwu, można przystąpić do rozbiórki.

Pozyskanie pozwolenia na rozbiórkę budynku

Jednak nie zawsze wystarczy samo zgłoszenie. Zdarza się bowiem, że urzędnik może nakazać nam pozyskanie pozwolenia na rozbiórkę budynku. Naszym obowiązkiem w tej sytuacji jest nie tylko uzyskanie zezwolenia na rozbiórkę, ale także innych dodatkowych dokumentów. Do owych dokumentów należą między innymi szkic usytuowania obiektu budowlanego, opis sposobu przeprowadzenia rozbiórki czy też projekt rozbiórki. Urząd może wydać pozwolenie w ciągu 65 dni. Bardzo ważne jest, by podczas rozbiórki prowadzić dziennik rozbiórki i zamontować stosowną tablicę informacyjną. W przypadku gdy budynek jest zabytkiem, właściciel musi uzyskać zgodę generalnego konserwatora zabytków, by ten usunął obiekt z listy zabytków. Po dopełnieniu wszystkich formalności należy także pamiętać o zatrudnieniu profesjonalnej firmy, która zacznie się wyburzeniem.

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.