Wyburzanie budynku krok po kroku

Rozbiórki budynków to sytuacja, która dla niektórych może wiązać się jedynie z żalem i nostalgią za dawnym domem, działalnością czy przedsiębiorstwem. Jest to ostatni moment, w którym stanowią element krajobrazu danego miejsca. Sytuacja może być przykra, lecz czasem też konieczna. Co należy zrobić, aby móc przeprowadzić operację mającą na celu wyburzenie budynku i jakie kryteria trzeba spełnić?

Zgłoszenie wyburzenia budynku

Osoby, które decydują się na ten proces, zgłaszają wniosek do odpowiednich władz. Jest to najbardziej powszechny i legalny sposób na start wyburzenia budynku. Po uznaniu (lub jego braku) odpowiednich argumentów, osoba, która wnioskowała w tej sprawie, może zacząć rozbiórkę.

Według Art 33. 4. do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć:

• zgodę właściciela obiektu;
• szkic usytuowania obiektu budowlanego;
• opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;
• opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;
• pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, wymagane przepisami szczególnymi;
• w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.

Budowle, które nie potrzebują pozwolenia na rozbiórkę

Istnieje kilka obiektów, które wymagają jedynie zgłoszenia w tej sprawie do urzędu, a są to m.in.:

• Budynki mieszkalnej jednorodzinne, których położenie znajduje się na działce lub działkach;
• garaże, ganki, wiaty, których obszar zajmuje max. 35 metrów kwadratowych;
• parterowe budynki rekreacyjne do 35 m2;
• boiska szkolne, orliki, bieżnie;
• zjazdy z dróg krajowych lub wojewódzkich oraz zatoki parkingowe z nimi związane;
• pomosty;
• sieci wodociągowe, elektroenergetyczne z napięciem znamionowym do 1 kV, telekomunikacyjne, cieplne czy kanalizacyjne.

Zgłoszenie dokumentów mających na celu wyburzenie budynku należy zrealizować przed startem robót budowlanych. Można to zrobić w urzędzie miasta osobiście lub listownie. Organy decydujące mają 21 dni na decyzję w sprawie zgłoszenia. 

W sytuacji, kiedy nie będzie odpowiedzi zwrotnej można zaczynać prace rozbiórkowe. Ich początek musi nastąpić do 3 lat względem daty zgłoszonej w dokumencie do władz.